大连租房成交量和租金稳中有升
来源:必发88官网 发布时间:2019-04-11 04:06

  近日北京部分小区房租环比上涨30%,引发社会强烈关注。记者从大连市房屋租赁公共服务平台了解到,目前我市租房市场平稳发展,供需相对平衡,成交量和租金稳中有升。

  从市国土资源和房屋局建设的全国首个房屋租赁领域PPP项目——大连市房屋租赁公共服务平台的数据上,记者看到,从今年春节过后3月至7月,我市租金均价缓慢上扬,由每平方米每月33.75元逐步上升至每平方米每月36.75元。值得注意的是,租金上扬带有明显的区域性特征。根据该平台7月份的数据显示,中山区环比涨幅最高,达4.44%,西岗区位列第二,环比上涨2.92%,而甘井子区环比涨幅0.07%,为市内五区最低。从7月租金均价上来看,中山区44.11元/月/平方米,持续领跑,西岗区以39.83元/月/平方米位居第二,沙河口区和高新区分别以38.99元/月/平方米和38.51元/月/平方米紧随其后,甘井子区垫底,租金均价为34.08元/月/平方米。

  大连市房屋租赁公共服务平台副总裁何戈洲分析,租金出现小幅上扬与今年限购政策有一定关系,但是更引人注意的是,今年大连市吸引人才的一系列政策作用开始显现,出现了人才流向大连的趋势。但总体来说,大连租房市场供需相对平衡,今年交易量同比有个位数增长,比较平稳。对于房租能否向房价一样跟随一线城市,何戈洲认为,租房市场与房地产市场有很大不同,这一轮北京房租上涨的因素比较复杂,但从楼市房价、供需关系、租房政策、资本介入程度、租房中介机构规模等情况来看,大连与北京差别很大,目前来看,短期之内,大连缺少房租暴涨的基础。

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